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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene



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Objektnummer   18
     
Objekt   Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
     
PLZ / Ort   91550 Dinkelsbühl
     
Kaufpreis   649.000,00  EUR
     
Wohnfläche   ca. 157.00 qm
     
Grundstücksfläche   963.00 qm
     
Zimmeranzahl   4.00
     
Lage   Das Neubaugebiet liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Dinkelsbühl entfernt.
Das Grundstück selbst befindet sich am Ende einer Stichstraße.
Über eine breite Einfahrt erreicht man die Doppelgarage, Haus und Garten
     
Objektbeschreibung   Sie suchen etwas Besonders, wollen aber den Baustress vermeiden?
Sie möchten Wohnen auf einer Eben verwirklichen, da Sie das Treppauf-Treppab jetzt leid sind?
Dann sind Sie hier richtig! Dieses neu gebaute Haus(Baujahr 2014) wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht: Am Wendehammer einer kleinen Anwohner- Straße fahren Sie auf einer großzügige Auffahrt zu den Garagen mit 2 Toren und erreichen erst dann das Haus und den großen Garten. Willkommen zu einem ersten Rundgang: Vom Flur aus mit der Treppe zum Untergeschoss gelangen Sie in eine großzügige Diele(17,5m²). Dieser Bereich mit Gäste-WC inklusive Dusche(5,7m²) und das sich anschließende Gästezimmer(15,8m²) kann durchaus auch als kleines separates Gästeapartment genutzt werden. Auf der anderen Seite der Diele kommen Sie in die große, moderne Küche(14,5m²), die komplett mit allen Geräten ausgestattet ist. Schließlich öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich(36m² 17,6m²)) mit Wintergarten und Terrasse. Abgetrennt vom Wohnbereich und durch eine Türe getrennt, erreichen Sie zwei weitere Schlafräume (22,6m² 15,10m²) mit dazwischen liegendem Bad(13,20m²) mit Wanne, Dusche und WC. Im Untergeschoß haben Sie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht. Außerdem befindet sich hier auch die moderne Erdgasheizungsanlage, ein großer Kellerraum und die Waschküche mit Fenster.
     
Ausstattung   Hochwertige Ausstattungen :
Fussbodenheizung über Gaszentralheizung Baujahr 2014: Energiebedarf 84kWh/(m².a),
zusätzlich 1 Kachelofen im Wohnzimmer
Rollos mit elektrischer Steuerung
Zisterne (8 cbm) mit automatischer Pumpe
Fliesenboden bzw. Teppichboden im Schlafraum
moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
2 Bäder hellgefliest, 1 Duschbad mit WC, 1 Elternbad mit Wanne, Dusche und WC
     
Sonstiges   Wichtig zu wissen: Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Vergütung ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Kommt kein Vertragsabschluss zustande, enstehen keine Kosten.
Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen. Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage und leiten Sie nicht an Dritte weiter.
Auskunftsrecht: Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich.
Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mit einer schriftlichen Erklärung (z.B. Brief per Post, Telefax oder e-Mail) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Den Widerruf richten Sie an:
Firma Eder Immobilien, Schlaunstr.29, 90480 Nürnberg, Tel. 0911 5440577; Mail: eder-immo@t-online.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann deshalb nicht übernommen werden. Objektnachweis: Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugs-quelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
     
Provision   Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu bezahlen, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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