Objekt Exposeansicht
Modernes Haus im Städtedreieck Nürnberg Fürth Erlangen



Objektnummer   31
     
Objekt   Modernes Haus im Städtedreieck Nürnberg Fürth Erlangen
     
PLZ / Ort   90427 Nürnberg
     
Mietpreis   1.700,00  EUR
     
Nebenkosten   160.00  EUR
     
Warmmiete   1700.00  EUR
     
Kaution   4500.00  EUR
     
Wohnfläche   ca. 140.00 qm
     
Grundstücksfläche   380.00 qm
     
Zimmeranzahl   6.00
     
Lage   Kraftshof liegt im Norden von Nürnberg im sogenannten Knoblauchsland und zählt als Wohngebiet zu den begehrtesten Lagen. Eine sehr gute Infrastruktur verleiht dem Ort einen hervorragenden Wohnwert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar: ob Einkaufen direkt beim Bauern oder lieber im Supermarkt: hier ist alles schnell erreichbar, ebenso gute Kindergärten und alle Schultypen. Hoher Freizeitwert durch das reizvolle Umland, gutes Kultur-und Sportangebot, das alles kennzeichnet Nürnberg-Kraftshof. Das gut ausgebautes Straßennetz mit der 4-spurigen Straße bringt Sie schnell in die Innenstadt von Nürnberg bzw. nach Erlangen, die Buslinie 31 liegt nur wenige Schritte entfernt. Und auch immer wichtig: hier leben Sie in einer netten Nachbarschaft
     
Objektbeschreibung   Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist schick und modern. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die großzügige Diele. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC und die Garderobe.
Die modern ausgestattete Küche ist offen zum Essbereich. Großzügig geht das Speisezimmer in den Wohnbereich über. Hübsch angelegt die Terrasse und der Übergang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Das Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.
Weiter geht es nach oben in das ausgebaute Dachstudio mit großer Fensterfront, hell und großzügig.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert; jeder Kellerraum hat ein Fenster, ein Zimmer kann dort auch als Gästezimmer mit eigenem Duschbad genutz werden.
     
Ausstattung   Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
offene Küche zum Speisezimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC
2.Duschbad im Keller
Kunstsoffisolierglasfenster mit Rollo
Gas-Zentralheizung, Endenergieverbauch 96,8kWh/(m².a); Energieausweis Nr. BY-2015-000482404 gültig bis 11.05.2025
Fussbodenheizung in Küche, Diele und Bad, sonst Heizkörper
Küche, Diele, Bad und WC mit hellen Fliesenbelägen ausgestattet, in allen anderen Räumen Laminatboden.
Die Garage ist direkt neben dem Haus, der 2.Stellplatz vor der Haustüre
     
Sonstiges   Aufgrund der starken Nachfrage können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.
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Provision   -
     
     
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