Modernes Haus im Städtedreieck Nürnberg Fürth Erlangen   Bildansichten   Mehr Infos anfordern   Druckversion Objektnummer   31       Objekt   Modernes Haus im Städtedreieck Nürnberg Fürth Erlangen       PLZ / Ort   90427 Nürnberg       Mietpreis   1.700,00  EUR       Nebenkosten   160.00  EUR       Warmmiete   1700.00  EUR       Kaution   4500.00  EUR       Wohnfläche   ca. 140.00 qm       Grundstücksfläche   380.00 qm       Zimmeranzahl   6.00       Lage   Kraftshof liegt im Norden von Nürnberg im sogenannten Knoblauchsland und zählt als Wohngebiet zu den begehrtesten Lagen. Eine sehr gute Infrastruktur verleiht dem Ort einen hervorragenden Wohnwert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar: ob Einkaufen direkt beim Bauern oder lieber im Supermarkt: hier ist alles schnell erreichbar, ebenso gute Kindergärten und alle Schultypen. Hoher Freizeitwert durch das reizvolle Umland, gutes Kultur-und Sportangebot, das alles kennzeichnet Nürnberg-Kraftshof. Das gut ausgebautes Straßennetz mit der 4-spurigen Straße bringt Sie schnell in die Innenstadt von Nürnberg bzw. nach Erlangen, die Buslinie 31 liegt nur wenige Schritte entfernt. Und auch immer wichtig: hier leben Sie in einer netten Nachbarschaft       Objektbeschreibung   Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist schick und modern. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die großzügige Diele. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC und die Garderobe. Die modern ausgestattete Küche ist offen zum Essbereich. Großzügig geht das Speisezimmer in den Wohnbereich über. Hübsch angelegt die Terrasse und der Übergang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Das Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Weiter geht es nach oben in das ausgebaute Dachstudio mit großer Fensterfront, hell und großzügig. Natürlich ist das Haus voll unterkellert; jeder Kellerraum hat ein Fenster, ein Zimmer kann dort auch als Gästezimmer mit eigenem Duschbad genutz werden.       Ausstattung   Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden offene Küche zum Speisezimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC 2.Duschbad im Keller Kunstsoffisolierglasfenster mit Rollo Gas-Zentralheizung, Endenergieverbauch 96,8kWh/(m².a); Energieausweis Nr. BY-2015-000482404 gültig bis 11.05.2025 Fussbodenheizung in Küche, Diele und Bad, sonst Heizkörper Küche, Diele, Bad und WC mit hellen Fliesenbelägen ausgestattet, in allen anderen Räumen Laminatboden. Die Garage ist direkt neben dem Haus, der 2.Stellplatz vor der Haustüre       Sonstiges   Aufgrund der starken Nachfrage können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal mit folgenden Mindestangaben: - Namen und Anzahl der Personen, die einziehen möchten - Bisherige Anschrift und Grund des Wohnungswechsels - Kontaktdaten (Telefon und E-Mail) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ohne entsprechende Angaben keine Besichtigung möglich ist und Mietinteressenten mit Schufa-Auskunft bevorzugt berücksichtigt werden. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen. Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage und leiten Sie nicht an Dritte weiter. Auskunftsrecht: Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich.       Provision   -             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.